Über Mich

Sabine Trinkaus
Seit mehr als 20 Jahren bin ich Immobilien Maklerin aus Leidenschaft. Um meinen Kunden ein kompetenter Partner zu sein, habe ich mich bewusst auf den regionalen Bereich spezialisiert, in welchem ich selbst ansässig bin. (Verbandsgemeinde Kaiserslautern Süd)

Im Fokus meiner Arbeit steht der persönliche Kontakt zu meinen Auftraggebern und Kunden um gezielt deren Wünsche aufzunehmen und umzusetzen zu können.

Jede Immobilie hat für mich etwas Besonderes und Individuelles, egal ob es eine repräsentative Villa oder eine Einzimmerwohnung ist, die es zu vermitteln gilt.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung und der guten Kommunikationsfähigkeit bin ich auch in der Lage gegensätzliche Interessen von Käufer und Verkäufer auszubalancieren sowie für beide Parteien zufriedenstellende Lösungen auszuarbeiten.

Als ihre zuverlässige Immobilienmaklerin im Raum Kaiserslautern berate ich Sie auf Wunsch auch bei der Preisfindung ihrer Immobilie.

Ich übernehme für Sie den kompletten Verkaufsprozess von der Sammlung der benötigten Unterlagen, der Verkaufswerbung sowie der Vorbereitungen des Notarvertrages,
bis hin zur Schlüsselübergabe.




     











Leistungen

   
Meine Tätigkeitsgebiete erstrecken sich über die Vermietung und den Verkauf von Wohnimmobilien und Baugrundstücken.

Immobilien-Kauf /-Verkauf

Bestandsobjekte aller Art in Stadt- und Landkreis
Neubauprojekte

Marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie, oder Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags beim Notar.

  Immobilien-Vermietung

Häuser
Wohnungen

Mietpreisfindung, Besichtigung, Gestaltung des Mietvertrags und Abschluss mit einem solventen Mieter.















Verkaufsprojekte
   

Hier finden Sie meine aktuellen Verkaufsprojekte.



Doppelhaushälfte mit herrlicher Aussicht
in Queidersbach





Grundstücksfl. (ca.): 1.608. m²
Wohnfläche (ca.): 160 m²

Zimmer:7

Infos:
Diese Doppelhaushälfte mit innenliegender Garage hat eine sehr schöne Aussicht über Queidersbach. Das 1600 qm große Grundstück mit Obstbäumen und zum Teil auch Wald ist mit ca 500qm nutzbar als Wiese und Grillplatz zum Beispiel. Es ist auch ein Bunker vorhanden. Da sich das Objekt in Hanglage befindet, kann man den Keller außer als Heizraum voll Nutzen als Werkstatt , große Garage und Abstellraum. Im ersten Geschoss befindet sich das ca 30 qm große offene Wohn- und Esszimmer, das durch einige Stufen optisch schön verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt zu einem Balkon, von dem ein Übergang zur großen Wiese möglich wäre. Außerdem liegt die große funktionstüchtige Wohnküche mit Einbaumöbeln und allen Elektrogeräten , ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum in dieser Etage. Im darüber liegenden Stockwerk sind drei Schlafzimmer mit einem 13 qm großen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von einem Schlafzimmer gelangt man auf einen ca 10 qm großen überdachten Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnräume mit Zugang zu einer Dachterrasse mit herrlicher Aussicht. Da die verschiedenen Etagen alle als separate Wohnungen genutzt werden könnten bietet sich dieses Haus für mehrere Generationen an.


Baujahr:

Kaufpreis: 195.000.-- €

 
Doppelhaushälfte mit herrlicher Aussicht in Queidersbach

Doppelhaushälfte mit herrlicher Aussicht in Queidersbach



Einfamilienhaus in Hochspeyer





Grundstücksfl. (ca.): 500 m²
Wohnfläche (ca.): 150 m²

Zimmer: 4
Infos: Dieses 150qm große Architektenhaus mit Garage befindet sich in direkter Lage zum Freibad Hochspeyer .Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 15000 €.


Baujahr:
1998
Kaufpreis: 245.000.-- €

 
Hochspeyer Einfamilienhaus





Doppelhaushälfte in KL-Morlautern



Grundstücksfl. (ca.): 288 m²
Wohnfläche (ca.): 237 m²

Zimmer: 7
Infos:
Doppelhaushälfte, 3 Geschosse, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung

Baujahr:
2006
Kaufpreis: 399.000.-- €

  Doppelhaushälfte Morlautern




Doppelhaushälfte mit Garage in Queidersbach





Grundstücksfl. (ca.):
Wohnfläche (ca.): 190 m²

Zimmer: 5
Infos: Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Queidersbach.Die Wohn-und Schlafräume sind über versetzte Ebenen zu erreichen. Im Erdgeschoß befindet sich die Einbauküche mit allen Elektrogeräten, ein Abstellraum und ein Gäste-Badezimmer. In der nächsten Ebene liegt das Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zu einer sehr sonnigen Terrasse und Gartenfläche.In den weiteren Ebenen befinden sich 4 Schlafzimmer und ein als Wohnraum ausgebautes Dachgeschoß ( ist im abgebildeten Grundriss Dachgeschoss noch als nicht ausgebaut bezeichnet) Außerdem sind zwei weitere Badezimmer und ein als Partyraum zu nutzender Kellerraum vorhanden. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.Die Rolläden sind elektrisch betrieben. Das Haus ist zur Zeit vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca 18000€.


Baujahr:
2004
Kaufpreis: 298.000.-- €

 
Queidersbach Doppelhaushälfte





Geschmackvoll renoviertes Einfamilienhaus
in Queidersbach


verkauft


Grundstücksfl. (ca.): 480 m²
Wohnfläche (ca.): 150 m²

Zimmer: 4
Infos: Dieses sehr geschmackvoll renovierte Einfamilienhaus mitten im Ortskern von Queidersbach verfügt über 150 qm Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Etagen.In der ersten Etage befindet sich der Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Einbauküche. Diese hat eine Kochinsel mit Gasherd und Zugang zu einer Speisekammer. Vom Esszimmer aus gelangt man zu einer Terrasse mit privatem Garten. Ausserdem befindet sich in dieser Etage ein ca 18 qm großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und abgetrenntem WC-Bereich. Im Dachgeschoss sind zwei weitere ca 25 qm große Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Von diesem Obergeschoß gelangt man über eine Treppe zur Dachspitze. Die Gasheizung , das Dach, die Fenster usw wurden 1999 renoviert.


Baujahr:
1856
Kaufpreis: 195.000.-- €

 
renoviertes Einfamilienhaus



140qm Doppelhaushälfte in Dansenberg


verkauft


Grundstücksfl. (ca.): k.A. m²
Wohnfläche (ca.): 145 m²

Zimmer: 6

Infos:Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei


Baujahr:
2016
Kaufpreis: 370.000.-- €

 
140qm Doppelhaushälfte in Dansenberg



Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in KL-Hohenecken


verkauft


Grundstücksfl. (ca.): 956 m²
Wohnfläche (ca.): 147 m²

Zimmer: 5

Infos: Diese 1962 erbaute Doppelhaushälfte mit 2 Garagen liegt in einer Seitenstraße, jedoch mitten im Ortskern von Hohenecken. Das schön angelegte Grundstück mit Obstbäumen und Sträuchern bietet viel Privatsphäre .
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein 36 qm großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur teils überdachten Terrasse und zum Garten. Die 17 qm große Wohnküche mit direktem Zugang zu einer Speisekammer verfügt über eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten , bietet Platz für einen Esszimmertisch und hat einen Balkon. Des weiteren befinden sich ein Abstellraum und ein Gäste-WC in dieser Etage. Im Obergeschoß, das eine normale Deckenhöhe ohne Dachschrägen hat, liegen drei Schlafzimmer, eins davon mit begehbarem Schrank, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiterer Abstellraum. Auch hier gibt es einen Balkon mit Blick über den Garten.Der Keller sowie die sich darin befindende Heizungsanlage (Gas) müsste renoviert werden. Das Dach, die Aussenfassade sowie einige Fenster wurden 2017 komplett erneuert. Die restlichen Fenster sind jedoch auch doppeltverglast.


Baujahr:
1962
Kaufpreis: 258.000.-- €

 
Doppelhaushälfte mit 2 Garagen in KL-Hohenecken



Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht in Herschberg


verkauft


Grundstücksfl. (ca.): 900 m²
Wohnfläche (ca.): 178 m²

Zimmer: 6

Infos: Dieses 2004 fertig gestellte Einfamilienhaus mit Garage liegt in einer sehr ruhigen Gegend mit unverbaubarem Fernblick.Das ca 900qm große ebene Grundstück ist schön angelegt mit Sträuchern und bietet damit viel Privatsphäre.Im Erdgeschoß befindet sich ein ca 60qm großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Die 20qm große Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten bietet auch Platz für eine Kochinsel und eine Essecke. Des weiteren gibt es ein Gäste-WC, einen Abstellraum und den 17qm großen Hauswirtschaftraum mit Zugang zur Garage.Im Obergeschoß liegen 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu beinem begehbaren Schrank und Balkon.Ausserdem gibt es noch ein Büro und ein 17qm großes Bad mit Eckbadewanne, Wellnessdusche und Einbaumöbeln .Die Rolläden sowie das Garagentor sind elektrisch angetrieben , die Türöffnungsanlage hat eine Kamera zum Überwachen des Eingangsbereiches. Hinter der Garage ist ein Abstellraum mit Zugang zum Garten und der Heizraum mit regelmäßig gewarteter Heizungsanlage und 3 1600 Liter fassenden Öltanks.


Baujahr:
2004
Kaufpreis: 325.000.-- €

 
Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht in Herschberg



Einfamilienhaus mit Garage in Queidersbach


verkauft


Grundstücksfl. (ca.): 637 m²
Wohnfläche (ca.): 260 m²

Zimmer: 7

Infos: Dieses 2002 erbaute Ein-/ Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, jedoch auch in Nähe zum Ortskern.Im Erdgeschoss ist die Garage mit elektrisch angetriebenen Tor mit direktem Zugang zum Haus. In dieser Etage sind zwei Schlafzimmer mit Badezimmer, die auch als seperate Einliegerwohnung zu nutzen wären.Im darüberliegenden Geschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit schönem Kachelofen und Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten.Die offene Wohnküche ist voll möbiliert. In dieser Etage liegen zwei weitere Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC sowie eine Speisekammer. Im Dachgeschoss ist ein offenes Studio vorhanden sowie zwei Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Rolläden sind elektrisch.


Baujahr:
2002
Kaufpreis: 389.000.-- €

 
Einfamilienhaus in Queidersbach



Einfamilienhaus in Hermersberg


verkauft


Grundstücksfl. (ca.): 570 m²
Wohnfläche (ca.): 206 m²

Zimmer: 7
Infos: Einfamilienhaus in Hermersberg, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, nicht unterkellert


Baujahr:
2018
Kaufpreis: 448.000.-- €

  Hermersberg




Komplett renoviertes Wohnhaus mit ausbaubarer Scheune in Wallhalben als Kapitalanlage



verkauft

Grundstücksfl. (ca.): 2.900 m²
Wohnfläche (ca.): 220 m²

Zimmer: 8
Infos:Komplett renoviertes Wohnhaus mit ausbaubarer Scheune in Wallhalben als Kapitalanlage, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Dielenboden

 

Dieses charmante Wohnhaus mit sehr gepflegten Stallungen und Scheune , die auch zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt werden können,befindet sich im Herzen von Wallhalben.Das liebevoll renovierte Wohngebäude besteht aus 2 Etagen und ist voll unterkellert.Das Erdgeschoss ist sowohl vom Strassenbereich aus als auch vom Hofbereich aus durch zwei Eingangstüren zu betreten.In dieser Etage befinden sich eine Küche mit Einbaumöbeln, drei Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Eine schöne Holztreppe führt zum Obergeschoss, wo sich ein weiteres komplett renoviertes Badezimmer und 5 mit Eichenparkett ausgelegte Zimmer befinden.Vom Wohnhaus gelangt man über einen neu gepflasterten Hof, der durch Tore zu beiden Seiten von der Strasse abgegrenzt ist, zu einem 2200 Quadratmeter großen Grundstück, das zu einem schönen Garten mit Bäumen und Sträuchern angelegt ist.


Baujahr:
1952
Kaufpreis: 269.000.-- €

  Wallhalben




Einfamilienhaus mit Garage in Hohenecken



verkauft

Grundstücksfl. (ca.):
Wohnfläche (ca.):

Zimmer: 5
Infos:Einfamilienhaus mit Garage in sehr ruhiger Lage in Hohenecken


Baujahr:

Kaufpreis: 335.000.-- €

  Hohenecken




Reihenendhaus in Queidersbach



verkauft

Grundstücksfl. (ca.): 210 m²
Wohnfläche (ca.): 150 m²

Zimmer: 6
Infos: Reihenendhaus in Queidersbach, Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, nicht unterkellert, Dach ausgebaut


Baujahr:
1999/2000
Kaufpreis: 190.000.-- €

  Queidersbach




Doppelhaushälfte mit Garage in Bann

verkauft

Grundstücksfl. (ca.): 295 m²
Wohnfläche (ca.): 160 m²

Zimmer: 5
Infos:
Die 1998 erbaute Doppelhaushälfte mit 160 qm Wohnfläche mit Garage in Bann ist in einem sehr gepflegten Zustand.Das 295 qm große Grundstück ist in zwei Ebenen schön angelegt.Im von der Strasse aus barrierefrei begehbaren Erdgeschoß befindet sich der Wohn-und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästebad mit Dusche.Im 1. Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Zusätzlich befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss ein Gästezimmer mit Gäste-Toilette.Durch die Nähe zum amerikanischen Hospital , zur air base Ramstein sowie auch zu Vogelweh war das Haus bis jetzt immer jeder ohne Leerstand vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 12000€.

Baujahr:
1998
Kaufpreis: 210.000.-- €

  Bann Doppelhaushälfte




Doppelhaushälfte mit Garage in Siegelbach

verkauft

Grundstücksfl. (ca.): 470 m²
Wohnfläche (ca.): 209 m²

Zimmer: 5
Infos:
Doppelhaushälfte 3 Geschosse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung

Baujahr:
1999
Kaufpreis: 335.000.-- €

  Doppelhaushälfte in Siegelbach




Hochwertig renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage in Pirmasens-Niedersimten

verkauft

Grundstücksfl. (ca.): 1.536 m²
Wohnfläche (ca.): 150 m²

Zimmer: 5
Infos:
Einfamilienhaus; 3 Geschosse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung

Baujahr:
1953
Kaufpreis: 170.000.-- €

  Wohnzimmer Niedersimten




Einfamilienhaus in Oberarnbach, Mietkauf möglich!

verkauft

Wohnfläche (ca.): 120 m²

Zimmer: 4
Infos:
3 Geschosse, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei

Baujahr:
1959
Kaufpreis: 67.000.-- €

  Haus Oberarnbach













Kontakt
 








Immobilien Sabine Trinkaus

Klosterstraße 14
66851 Queidersbach


Ich bin jederzeit telefonisch erreichbar
unter der Rufnummer (+49) 170 86 90 373


mail: kontakt@immobilien-trinkaus.de

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